上海恒地仓国际大厦

编辑:主要网互动百科 时间:2019-08-24 22:12:12
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上海恒地仓国际大厦:上海主角;该项目位于徐家汇商圈,光大会展中心,柳州路399号,近漕宝路;地铁1号线漕宝路站步行10分钟,规划中的12号线200米距离,9号线桂林路站15分钟左右,出门公交43、946、92B、等等很多。
楼盘名
上海恒地仓国际大厦
板    块
徐家汇板块
建筑面积
20000平米
占地面积
4888平米
2、 整个项目占地4888平米,总建筑面积约20000平米,整栋写字楼楼高约 60米,地上10层,地下2层。地下一层和一楼是商业裙楼,约4000平米,2-10楼为商务办公空间,标准层整层面积约1580平米,
3、可销售面积:约6891.8平方米(具体房屋及面积由开发商指定)主要销售楼层4F部分、8楼部分、5F、7F、9F、10F整层;1-2层招租,暂时不出售,其余已销售交房;现房销售。
4、面积、价格:4.8万/平起,均价5.5万/平,面积83平米起,总价400万起;主力户型为160平米和277平米.主力总价800-1000万,总价范围800-1亿;面积可以自由、灵活组合,每个层面分9套。标准层层高5.55米,是目前LOFT写字楼里层高最高的,全部南北通透,全落地透明玻璃,可分割2层办公。
l 区域/交通
一、 区域:
1) 徐家汇:我们项目归属于徐家汇板块,坐享世界级商圈徐家汇的商务平台,世界五百强很多企业就在您身边,徐家汇CBD商圈东拓南移,东面往龙华、滨江拓展,南面沿着漕溪路往南发展,飞洲国际、
2) 漕河泾高科园区向徐家汇中心
3) 漕宝路为整个徐家汇CBD的主干道;
4) 南站:亚洲路上最大的交通枢纽;连接长三角、珠三角重要交通枢纽,铁路、轨交、长途汽车,规划为“南徐家汇国际商务区”
5) 漕河泾高科园区:亚洲级经济技术开发区(GE、东芝、INTEL、惠普等),
二、 交通:
1) 高架:三条高架(沪闵、内环、中环)将项目环抱,通过三条高架
2) 轨交:四条轨道交通(1、3、4、9,另外12号线就步行五分钟距离,在建中);
3) 公交:周边共有18条公交线路,交通非常便捷;
l 产品
一、 层高:
1) 高度: 5.55米,在售楼盘中楼层最高,绝版层高,全上海品质最高的LOFT;
2) 近2倍使用率:买一层用两层尽享双倍空间;适合大客户展现门面和室内空间的规划;
3) 可塑性:灵活可变的空间设计,100%可塑性,适合企业根据自己的企业文化、理念去塑造办公空间,产品的特殊性很强,唯一性突出;
二、 外立面:纯玻璃幕墙,全明空间、独特设计感,外立面璀璨夺目;
三、 大堂:
1) 挑高11米,近3000平方米面积的阔绰设计,打造奢侈、气势恢宏的景观大堂,尽显入驻企业的档次与气度;
2) 两面水景,纯生态,建筑漂浮在水面上纯净商务氛围,坐水生财;
四、 配套:5部瑞士迅达进口定制电梯,每秒2.5米,迅速实现“零”等待(国际标准4500平米/部,上海主角3998平米/部),进口三菱变频VRV冷暖空调系统,24小时冷暖自控,
五、 公共部位高端材料:
1) 石材名称:范思哲黑;产地:巴西 ;
2) 大堂外面:石材名称:黑金砂花岗岩;产地:印度;
3) 柱子:石材名称:晶岩沙;产地: 福建;
六、 现房:这个节点是写字楼最最佳销售节点,现在购买即买即住,效果能把握,即美观又有通透性;
l 高品质客户
一、 4层:香港上市,上润精密仪器;
二、 中美合资上市,赫乐电子;
三、 6层:香港企业APAX设计;
四、 8层:韩国国企韩集社;
五、 九层、十层期待未来的世界500强企业的入住;
l 世界级的物业服务
一、 世邦魏理仕,世界一流的物业咨询公司,
二、 开发商自己持有近1/4,确保楼盘的保值、增值;
l 政策导向
稀缺性
一、 上海层高,
二、 地段最好的LofT甲级写字楼,绝版的loft,
三、 全朝南办公户型,而且空间一体大空间,800平方米。
四、 花园性接近3000平米的泛大堂,
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楼盘 地点